Belle Maison de Caractère au Calme jardin

Belle propriété située dans le charmant village de Bietleheim. Idéalement situé à 2 mn de Weyersheim, Brumath, Hoerdt à 10 min de Vendenheim, et à ...

Belle propriété située dans le charmant village de Bietleheim.

Idéalement situé à 2 mn de Weyersheim, Brumath, Hoerdt à 10 min de Vendenheim, et à 15 minutes de Strasbourg..

Dans un écrin de verdure au calme et à l’abri des regards,
vous découvrirez une magnifique maison de Charme et de de Caractère de 175m2 habitables m2 et plus de 80m2 au sol de combles aménageables et isolés (2 chambres et une Salle d’eau), sur un terrain de 8,86 ares environ avec un Jardin agréablement Paysagé. Une belle terrasse côté cuisine et une magnifique cour pavée, vous permettant de profiter du soleil à chaque heure de la journée.

Un bel équilibre a été trouvé entre l’architecture traditionnelle de la Maison Alsacienne et les nouveaux volumes, plus contemporains, créés dans les combles.

Le Hall d’entrée par ses volumes et son caractère donne l’identité de cette maison qui s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 36m2

- Grande Pièce de Vie - Séjour avec Cheminée en pierre.
- Une Cuisine indépendante de 20m2
- Une buanderie avec Douche.
- Une SUITE parentale avec salle de bain, placards, WC et accès directe au jardin
- Un WC indépendant

- Un Bel espace bureau

A l’étage, Un grand dégagement dessert :

Une chambre parentale de 37m2
Une salle de Bain avec baignoire et douche,
WC

- 2 chambres de 14 m2 environ.

Le Sous-Sol est entièrement aménagé comprend l’espace Chaufferie avec chaudière à Gaz à condensation Neuve. DPE C

Le toit a été isolé est pourvu d’une bonne isolation.

Avec ses volumes, et son caractère allié au charme et son environnement, cette propriété offre un joli cadre de vie avec le privilège d’un très beau jardin.

Votre contact : pour tout renseignement ou visite : Catherine Meyer Meyer&Meyer Immobilier au 06 52 14 14 74 agent commercial RSAC : 750253114.

Caractéristiques

Référence
Bien b16075
Prix hors honoraires
380 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
9 900,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,61%
Type de bien
maison/villa
Etat général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
175 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
4
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150149
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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