BELLE MAISON D'ARCHITECTE au Calme proche Tram

A ILLKIRCH Sud, au Calme à côté du Parc Friedel, quartier très résidentiel. Jolie Maison de Caractère Style 1920, avec une extension ingénieusement...

A ILLKIRCH Sud, au Calme à côté du Parc Friedel, quartier très résidentiel.
Jolie Maison de Caractère Style 1920, avec une extension ingénieusement intégrée par un architecte réalisée en 2004 et une surface sol 190m2 environ et un beau terrain de 5,20 ares.

Le Tram, les écoles, et les commerces sont à 8 min à pied…

Maison Contemporaine et de caractère, elle présente de beaux volumes et de la luminosité, avec 3 chambres et une belle salle d’eau au RDC elle offre la possibilité de vie de plain pied au RDC. Un grand bureau (pouvant être transformé en deux chambres supplémentaire, pas de cloison porteuses, ou en chambre parentale avec grand dressing).

- Au RDC :

- une entrée avec rangements aménagés et couloir qui s’ouvrent sur :
- une pièce de vie salon, salle à manger côté jardin et sud avec une jolie perspective sur la piscine Chauffée.
- Baignée de lumière, la Pièce de Vie est composée d’un vaste séjour et cuisine ouverte.
- Un poêle à pellets est également installé.
- De grandes baies vitrées vous permettent de profiter du jardin et de la terrasse exposée Sud.
- Une chambre et un grand bureau avec entrée indépendante (idéal pour travailler au calme télétravail, profession libérale…)
- Un WC.
- Superbe Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- une Salle d’eau Haut de Gamme équipée de nombreux rangements sur Mesure.

A l’étage :

- Une grande chambre parentale avec rangement
- Une grande chambre avec Mezzanine
- Une jolie salle de d’eau Neuve
- WC

Un sous-sol complet : Chaudière au Gaz NEUVE, espace Buanderie et rangement
Une Salle de Jeux.

RAVALEMENT DE FAÇADE NEUF.

DPE : C.

Dans le jardin :

Espace détente, Terrasse, Piscine chauffée de 7,5 m sur 3,5m.
Un cabanon de rangement.

La situation géographique, les volumes, le jardin et le Calme, font de cette maison de caractère un bien rare sur Illkirch

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

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RSAC : 750 253 114.

Caractéristiques

Référence
Bien b16298
Prix hors honoraires
595 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
15 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,52%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2004
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
190 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée, aménagée
Chauffages
gaz, clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150111
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3526
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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