Maison Contemporaine et de Caractère nature et terrain

Nouveau, En Exclusivité…Très rare à la vente… Très belle maison en bois massif, Contemporaine et de Charme de 175m2 environ, située dans le très ch...

Nouveau, En Exclusivité…Très rare à la vente…

Très belle maison en bois massif, Contemporaine et de Charme de 175m2 environ, située dans le très charmant village de Mollkirch, à 8 min de Boersch, Rosheim, Bischoffsheim, 15 min d’Obernai…

Au calme, et à l’abri des regards, cette maison offre un cadre de vie très privilégié, connecté à la nature et qui se trouve à seulement une demi-heure de Strasbourg… Exposée sud, la maison présente de généreux et lumineux volumes de vie…

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel et grand espace de vie composé d’une entrée avec rangements, un salon/séjour avec une magnifique cheminée (Pierre et Bois) et une salle à manger, de grandes baies vitrées qui se prolongent sur le jardin avec une belle terrasse en bois d’où vous profiterez d’une belle vue sur la vallée…du cours d’eau de La Magel …

La terrasse est en Mélèze fait plus de 70m2… De plus une autre terrasse attenante à la grande cave.

Une cuisine Américaine, équipée/aménagée ouverte sur la Grande Pièce de Vie et une buanderie équipée attenante complètent l’ensemble.

- Un WC indépendant
- Une chambre de 14 m2

Possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire au RDC très facilement.

Le premier étage présente une grande chambre de 16 m2, avec un dressing équipé attenant avec fenêtre.

- Un bureau en mezzanine
- Deux chambres de 16m2 …
- Une magnifique Salle de Bain, avec baignoire, douche et parquet en teck « Pont de bateau ».
- Un WC indépendant.

Toutes les pièces de la maison offrent un point de vue agréable et imprenable sur la nature, un enchantement perpétuel qui se renouvelle au gré des saisons…

La maison construite en 2009, bénéficie de magnifiques prestations : isolation en plumes de canards, chauffage au sol et tommettes de bourgogne, Cheminée d’angle, parquet à l’étage, peintures bio, parquet pont de bateau, fenêtre Hublot, Dressing aménagé et buanderie équipée chauffage par chaudière à Pellets. (85 euros par mois environ). Le terrain est piscinable de 12 ares sans vis-à-vis.

Le ravalement de façade a été effectué il y 4 ans, il n’y aucun travaux à prévoir, la maison est dans un état irréprochable.

Idéalement située, cette Maison remarquable dans sa conception, vous permettra de profiter des atouts de la vallée de la Bruche, de ses jolies villages et villes alentours tels Obernai, Rosheim, Bischoffsheim, Boersch, Grendelbruch ainsi que de ses sentiers et chemins de balades bucoliques avec l’avantage d’une gare, école, boulangerie…restaurants renommés.. lieu dit « La Fischutte »…
A découvrir rapidement…

Pour tout renseignements ou visites Catherine Meyer et Meyer Immobilier au 06 52 14 14 74
RSAC : 75025311400029.

Caractéristiques

Référence
Bien b16767
Prix hors honoraires
500 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
20 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2009
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
145 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
américaine, aménagée, équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 15093
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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