Bel appart. de Caractère au calme, RDJ, Centre ville 90m2

Rare ! Situé à Obernai au Centre Ville et au Calme, dans une Résidence de Standing de 2010 adossée aux Remparts et entourée d’espaces verts … avec ...

Rare ! Situé à Obernai au Centre Ville et au Calme, dans une Résidence de Standing de 2010 adossée aux Remparts et entourée d’espaces verts … avec Terrasses et environnement verdoyant. A proximité Immédiate de toutes les Commodités et commerces, Gare 3 min à Pied, avec Terrasses et environnement verdoyant …

Magnifique Appartement au RDC, type Rez de jardin, aux prestations Haut de Gamme 3/4 pièces, Lumineux de 89,35 m² avec terrasse et Parking souterrain sécurisé.

On découvre :

- Une Entrée avec Placards

- Une Pièce à Vivre qui se prolonge sur un bel espace extérieur paysagé

- Une Cuisine américaine ouverte sur la Pièce de Vie équipée et aménagée
- Une Salle d’eau spacieuse, équipée de Rangements et buanderie.
- Un WC séparé
- Une Chambre très spacieuse accès de plain-pied au Balcon par porte fenêtre.
- Une chambre de 13 m2 aménagée en bureau (modulable selon vos besoins) avec accès Balcon
- La chaudière est au gaz et à condensation (chauffage 130 euros par mois.)
Cet Appartement bénéficie d’une situation Unique au Centre Ville, parfaitement au Calme avec un Cadre de Vie Privilégié. Les Prestations sont de Qualités et dans un Etat Neuf.
Grands placards aménagés, dans SDB, chambre et entrée, porte blindée, visiophone, pierre apparentes.
Les charges : 1100 euros par an environ. Taxe foncière de 593 euros

Copropriété : de 12 propriétaires (30 lots avec caves, garage, parkings)
Venez découvrir cet espace inattendu et précieux avec la quiétude garantie en Centre ville.

Votre contact : Catherine Meyer agent commercial indépendant au 06 52 14 14 74 même le Week-end. RSAC750 253 114

Caractéristiques

Référence
Bien b17456
Prix hors honoraires
310 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
15 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,84%
Type de bien
appartement
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2004
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
89 m²
Étage
Nombre d'étages
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230208
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5548
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 75025311400029
+33.6.52.14.14.74
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